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CLASSIC CASE
典型案例
房屋購買合同糾紛
發布日期:2020-12-25 訪問量:

   20184月22日,肖某到我所進行咨詢,肖某自述道,其購買了一個商品房,與開發商簽訂商品房買賣合同,并約定在出賣人應在商品房交付使用后90日內辦理房屋權屬登記,現該商品房已交付使用多年,經肖某多次催促出賣人,雙方簽訂《產權證辦理協議》,出賣人認可確系因自己原因未能按期為肖某辦理產權證書,同意按肖某購房款總額萬分之一的標準支付部分違約金,出賣人應在6個月的寬限期內為原告辦理產權證,但如今6個月已過,出賣人至今未能將房地產權屬證書交付給肖某。因為房產證一直沒有辦理下來,很是著急,遂希望律師能幫忙處理此事。

我所律師通過專業知識以及辦案經驗,給肖某整理出了一套全面的訴訟策略,經過層層分析,告知肖某需要準備的證據以及案件中存在的疑難點及解決方案,對于億環律師的辦案經驗深深打動了肖某,讓肖某對億環律師的工作有了一個充分的信任,當天肖某便作出決定與億環律所建立委托代理關系。

我所律師在接受肖某委托后,認真斟酌商品房買賣合同的條款,以及產權證辦理協議中的約定,認為本案事實清楚,且肖某在之前已經與出賣人多次協商未果,建議肖某直接提起訴訟,并讓肖某提供首付收據及辦理貸款協議等一系列證據材料,證明肖某已履行合同主要義務,在庭審中,因我所律師準備充分,即使對方辯解肖某要求違約金過高,且寬限期內已與肖某協商關于辦證事項,最終法院不予支持出賣人辯解,支持肖某所有訴求,并要求出賣人在一個月內為肖某辦理產權證書,支付違約金。按照律師給的訴訟方案來,很多法律關系很復雜紊亂的案件擺在億環律師面前都能給出一個清晰的脈絡及解決方案,此案便是如此,在億環律師對證據細節細致的把控之下,交給了當事人一個滿意的答卷,充分的保障了委托人的權益。充分的庭前準備工作,給了律師面對任何問題都有一個解決策略及方向,辯論技巧及能力讓法官充分信任我方的陳述觀點,最終獲得了本案的勝利,及時的解決了當事人的需求。

該案得以圓滿解決,肖某也如愿拿到了產權證并得到違約金,對億環律師辦案的專業性及嚴謹性表示贊嘆,并十分感謝億環律師對案件的付出。

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